Page 72 - horizonte_sommer_2023

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Mit dem Eigenheim zur finanziellen Freiheit - Geldsorgen ade!

Immobilienverkauf mit Wohnrecht!
Falls Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie mit
Wohnrecht zu verkaufen, dann sind Sie bei uns genau richtig!
Wir können Sie als kompetente Experten bestmöglich,
diskret und sehr professionell beraten. Wir dürfen bereits auf
Erfolgsgeschichten verweisen und sind sehr stolz, dass einige
Senioren – die bei uns ein Wohnrechtsmodell in Anspruch
genommen haben – Ihre Zukunft ohne Geldsorgen in vollen
Zügen genießen können!
Was ist vielfach der Grund für solche Überlegungen?
Man hat sein Leben lang gearbeitet, Kinder großgezogen, sich
den Traum vom eigenen Zuhause erfüllt und viel Geld in seine
eigenen vier Wände investiert. Die Kinder sind mittlerweile
erwachsen und ausgezogen, die Kredite zurückbezahlt und
man ist in den wohlverdienten Ruhestand gelangt. Mit einer
oder vielleicht zwei Pensionseinkommen ist es aber schon
schwierig geworden, das Haus oder die Wohnung weiter in
Schuss zu halten, teure Urlaube sind auch nicht mehr so einfach,
große Investitionen wie ein Heizungstausch, Wärmedämmung
oder ein Treppenlift sprengen meist den finanziellen Rahmen.

Wir funktioniert der Verkauf Ihres Eigentums mit
Wohnrecht?

Wir bewerten den aktuellen Verkaufswert Ihres Hauses oder
Ihrer Wohnung, also jenen Wert, den Sie heute erhalten
würden, wenn Sie verkaufen. Der Käufer erklärt sich jedoch
damit einverstanden, dass Sie weiter darin wohnen dürfen,
entweder für eine bestimmte Zeit oder auch lebenslang.
Wichtig für die Bewertung dieses Wohnrechtes ist daher, wie
hoch die Nettokaltmiete für Ihr Haus oder Ihre Wohnung
wäre, würde es/sie vermietet werden. Diese Miete wird nun
für die Dauer des Wohnrechtes hochgerechnet und daraus
unter Berücksichtigung des Kapitalwertes ein Barwert
errechnet. Bei lebenslangen Wohnrechten ergibt sich die
Miet- bzw. Wohnrechtsdauer aus dem von der Statistik Austria
veröffentlichten Lebenserwartungsrechner.
Worauf sollte man besonders achten?
Dieses Thema berührt die wohl sensibelsten Bereiche seines
Lebens, da man über Geld, Zukunft und das Sterben nachdenken
und darüber reden muss. Wir sind als Immobilienfachleute auf
dieses Thema spezialisiert und nehmen uns für diese Gespräche
umfassend Zeit. Es ist uns ein besonderes Anliegen, im Rahmen
dieser Gespräche mit Ihnen ein ehrliches Vertrauensverhältnis
aufbauen.

HOFMEISTER FINANZ & IMMOBILIEN GMBH

KommR Mag. Cornelia Hofmeister und KommR Friedrich Hofmeister
Maria-Theresien-Straße 7 - 6020 Innsbruck - Tel.: 0512 / 56 47 81

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